Immobilienverkauf in Heilbronn

Damit der Hausverkauf erfolgreich wird

Ein Hausverkauf ist ein großes Vorhaben, das eine Menge Planung voraussetzt. Dokumente müssen eingeholt, Fotos gemacht und ein Exposé erstellt werden – viele Aufgaben, die aufhalten und ohne korrekte Planung kaum zu meistern sind. Ist das Haus erst inseriert, stehen Besichtigungstermine an. Anschließend gilt es, sich für den richtigen Käufer zu entscheiden. Woher wissen Sie, dass der Preis nicht zu niedrig angesetzt wurde? Können wir mit einem Bieterverfahren mehr erzielen? Kann der Käufer die Finanzierung aufbringen? Was muss ich beachten, dass ich als Verkäufer nicht die Notarentwurfskosten bezahlen muss, falls der Interessent abspringt? Benötige ich einen Vorvertrag? Welche Informationen muss ich dem Käufer bereitstellen um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden (Mängel, eingetragene Lasten und Beschränkungen etc.)? Was ist bei einem Notarvertrag zu beachten? All das sind Dinge, die ohne die passende Expertise schwierig werden können. Wir klären Sie auf und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf im Großraum Heilbronn.
Das Gute: Sie erhalten eine kostenfreie Wertermittlung sowie einen kostenfreien Energieausweis.

Kostenfreie Bewertung:

Wir erstellen eine Wohnmarktanalyse und berechnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage. So setzen wir den korrekten Verkaufspreis für Sie kostenfrei fest.
Marketingplan:

Wir erstellen mit Ihnen zusammen eine optimale Verkaufsstrategie und beraten Sie über mögliche verkaufsfördernde Maßnahmen wie kleine Renovierungen und Homestaging. Wir verfügen über ein gutes, regionales Netzwerk.
Stressfreier Verkauf:

Vermeiden Sie Rechtsstreitigkeiten, Ärger und stressige Termine und lassen Sie den Hausverkauf von einem Experten erledigen. Wir finden den richtigen Käufer und erzielen den bestmöglichen Preis.
Aussagekräftiges Exposé:

Mit einem ausführlichen Exposé, professionellen HDR Fotografien und digitalen Grundrissen, preisen wir Ihre Immobilie richtig an. Auf Wunsch erstellen wir auch 360° Panoramatouren und Luftaufnahmen. Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht und lassen für Sie einen kostenfreien Energieausweis erstellen.

Bewertungen

125.113 Einwohner
3287 € pro m²
1253 Einwohner pro km²

Heilbronn und Umgebung – Großstadt-Feeling mit Wohlfühlfaktor

Heilbronn ist die siebtgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt direkt am Neckar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht diese Stadt und ihre Umgebung sehr beliebt – viele namhafte Unternehmen sind im Großraum Stuttgart vertreten. Das Neckartal ist bei Touristen ein sehr beliebtes Gebiet – das liegt vor allem auch an dem milden Klima. Dies macht die Umgebung auch für Hauskäufer sehr interessant. In der Innenstadt Heilbronns gibt es viele geschichtsträchtige Gebäude, die zum Spazieren und Stöbern einladen. Weinkenner wissen zudem den guten Wein der Region zu schätzen.

Ob Heilbronn oder Untergruppenbach: Wir sind auf den Großraum am Neckar spezialisiert und kennen uns mit dem Immobilienmarkt der Region aus. Sprechen Sie uns gerne an.

Burg Unterguppenbach — Das milde Klima macht Untergruppenbach und Umgebung zu einem beliebten Ziel für Touristen und Hauskäufer. Hier vereinen sich Großstadt-Flair und mediterrane Ruhe.

6 Gründe einen Makler zu beauftragen

Sie denken,

dass Sie den Hausverkauf alleine meistern können? Überlegen Sie sich dieses Vorhaben gut. Wir entlasten Sie und geben Ihnen die Möglichkeit, sich auf wichtigere Dinge zu konzentrieren.

Ein aussagekräftiges Exposé schreibt sich nicht so einfach:

Wir wissen, welche Dinge Käufern wichtig sind, und welche Dinge Sie lieber nicht in den Vordergrund stellen sollten. Verlassen Sie sich auf ein geschultes Auge.

Planungsaufwand:

Viele Menschen unterschätzen die Planung des Hausverkaufs. Wichtige Dokumente, Besichtigungs- und Notartermine sind nur einige Dinge, die sehr viel Zeit kosten.

Der richtige Preis:

Sie denken, dass Sie Ihr Haus bestens bewerten können? Leider sind Sie emotional an Ihre Immobilie gebunden. Preise auf Immobilienportale sind nur Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Der Preis ist sehr sensibel. Wenn Sie zu hoch ansetzen, generieren Sie einen Ladenhüter. Lassen Sie das einen Experten beurteilen. Er wird den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.

Aber:

Vergessen Sie nicht den vorherigen Aufwand zur Vorbereitung. Sie müssen viele Dokumente einholen, einen Gutachter beauftragen, Anzeigen schalten, Verkaufsgespräche führen, etc. Das kostet Zeit und Geld. Ein Makler ist im Umgang mit diesen Aufgaben routiniert. Gerne können Sie sich unsere Checkliste anschauen, um sich ein Bild über die anfallenden Aufgaben zu machen.

Verhandlungsgespräche:

Käufer wollen so wenig Geld wie möglich ausgeben. Haben Sie das nötige Verhandlungsgeschick? Wie wenden Sie ein Bieterverfahren an? Kennen Sie sich mit wichtigen Vertragsklauseln aus? Wir sorgen dafür, dass Sie nicht über den Tisch gezogen werden und wirklich Ihr Geld erhalten.

Fachwissen:

In Sachen Immobilien sind wir Experten, die den Markt genau kennen. Wir kennen auch die rechtlichen und gesetzlichen Vorschriften. Ein guter Makler bringt wesentlich mehr Geld, als er kostet.

Ist ein Verkauf ohne Makler möglich?
Die Antwort lautet: „Jein.“

Wenn Sie sich viel Arbeit machen und tief in verschiedene Gebiete einarbeiten wollen, können Sie das mit viel Geduld in Angriff nehmen. Wir haben für Sie eine Checkliste erstellt, die Ihnen einen genauen Überblick verschafft.

Checkliste jetzt runterladen

Ihr Makler in Untergruppenbach und im Großraum Heilbronn

Wenn Sie Ihre Immobilie in Heilbronn, Untergruppenbach und Umgebung verkaufen wollen, sind wir gerne für Sie da. Falls Sie es selbst probieren möchten, können Sie auf unsere Checkliste zurückgreifen. Wenn Sie lieber Zeit, Geld und Mühe sparen wollen, sind wir für Sie da. Ihre Zufriedenheit steht für uns im Mittelpunkt. Deshalb stehen regelmäßige Fort- und Weiterbildungen für uns immer auf dem Programm. Dazu kommt unser detailliertes Know-how über den Markt und die richtige Einschätzung des potenziellen Käufers. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Über das Immobilienbüro

Für uns sind Immobilien viel mehr als nur vier Wände: Wir sehen sie als Lebensraum und investieren deshalb unsere Energie und Leidenschaft in die korrekte Darstellung Ihres Hauses.

Das macht uns aus

Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen. Deshalb sind wir immer für Sie erreichbar und können potenzielle Käufer auch in späten Abendstunden kontaktieren. So halten wir Ihnen den Rücken frei.

Verkaufsgebiete in Heilbronn und Umgebung

Durch unser Netzwerk, Geschäftspartner sowie das Know-how des Immobilienmarktes können wir Verkaufspreise korrekt festsetzen und Ihre Immobilie richtig einschätzen.

Unser Angebot für Sie

Lassen Sie sich beraten und geben Sie anstrengende Aufgaben in kompetente Hände. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir uns besser kennen und können bestimmte Ziele schon vorab klären. Anschließend entscheiden Sie, ob Sie uns Ihren Hausverkauf anvertrauen möchten. Wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner:

Martin Lang

Telefon: +49 7131 9739 868
Fax: +49 7131 2771 970
Mobil: +49 1522 8677 858
E-Mail: info@martin-lang-immobilien.de

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